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よくあるご質問と回答

よくあるご質問と回答

福岡などを主体に、UR賃貸住宅(公団)のお祝い金サービスを行うURコンシェルジュに、多く寄せられるご質問や疑問にお答えします。

UR賃貸住宅について

UR賃貸住宅(公団)への入居は抽選ですか?
いいえ、首都圏44万戸あるUR賃貸住宅(公団)のほとんどが、抽選なしの先着順受付です。
敷金・礼金・仲介手数料・更新料はどのくらいかかりますか?
敷金は、月額家賃の2ヶ月分です。礼金や仲介手数料、更新料は必要ありません。

申し込みについて

1人でも入居できますか?
単身でご入居できるUR賃貸住宅(公団)も多数あります。
法人契約はできますか?
ほとんどの物件が一戸から法人契約可能です。
申込条件はありますか?
日本国籍のある方、またはUR都市機構の定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方です。
収入制限はありますか?
基本的に上限はありませんが、一定の収入があることを証明しないといけません。申込者ご本人が単身者の場合は月収25万円以上、世帯の場合は月収33万円以上(ただし家賃が20万円以上の住宅は月収40万円以上)が必要です。この他にも収入基準値の規定がありますので、詳しくはお問い合わせください。
保証人は必要ですか?
保証人は必要ありません。
申し込みから入居まではどういう流れですか?
詳細はお申し込みからご入居までの流れをご覧ください。
空室を予約するには何が必要ですか?
氏名・生年月日・現住所・電話番号・勤務先名・勤務先住所・勤務先電話番号などが必要です。
部屋は一度に複数予約できますか?
申込者1名につき、1部屋のみ予約可能です。
一時的に無職ですが契約できますか?
下記のいずれかの条件を満たしていれば、ご契約いただけます。
・家賃の一時払い(敷金+12ヶ月分の家賃・共益費+日割りの家賃・共益費)
・家賃の100倍の貯蓄の証明
高齢者単身者でも契約できますか?
下記のいずれかの条件を満たしていれば、ご契約いただけます。
・年金受給者で基準の収入がある
・年金受給者証と家賃の50倍の貯蓄の証明
・家賃の一時払い(敷金+12ヶ月分の家賃・共益費+日割りの家賃・共益費)
・家賃の100倍の貯蓄の証明
独身の若者ですが契約できますか?
収入制限を満たせば可能です。
親が契約して、子供が住むことはできますか?
複数戸契約制度をご活用いただけます。

契約について

契約をするには何が必要ですか?
ご契約者様の課税証明書(下記のいずれか)
 ・課税証明書
 ・市県民税決定通知書

ご契約者様の所得証明書(下記のいずれか)
 ・前年度の源泉徴収票
 ・確定申告書控え(税務署印があるもの)
 ・年金受給者証
 ・家賃の100倍以上の残高証明書

ご入居者様全員分記載の住民票の写し
 ※必ず続柄が明記されているものをご提出ください。
 ※3ヶ月以内に取得したものをご提出ください。

身分証明(下記のいずれか)
 ・ご契約者様の写真つき身分証明書(運転免許証・パスポート)
 ・実印および印鑑証明

印鑑(認印可、シャチハタ不可)

敷金(家賃2ヶ月分相当額)

入居開始可能日(鍵受取日)から当月末日までの日割家賃と日割共益費
初期費用はどれくらい必要ですか?
所定の敷金(通常は2ヶ月分)とご入居月の日割り家賃と日割り共益費を足した額になります。
入居審査の日数はどのくらいかかりますか?
書類に不備がなければ5分ほどです。
家賃交渉は可能ですか?
国が運営しているので家賃交渉は行えません。
実印を持っていないのですが、契約時に必要ですか?
契約は認印で結構です。(但し、シャチハタは不可)
写真付身分証明書を持っていないのですが、どうしたらよいですか?
印鑑登録証明書と実印をご用意ください。
家賃のクレジットカードやデビッドカード支払いは可能ですか?
各種カード払いには対応しておりません。(2014年7月現在)
所得によって家賃は変わりますか?
どのような所得でも、家賃は変わりません。
契約者ではありませんが代理契約は可能でしょうか?
可能です。契約者の印鑑登録証明書、委任状、実印、代理人の写真付身分証明書をご用意ください。

入居について

お部屋探しから入居まではどのくらいかかりますか?
目安としては約1ヶ月です。すぐにお部屋が予約でき、ご入居できれば最短1週間で可能です。
鍵はどこで受け取りますか?
ほとんどの物件は、現地の管理サービス事務所で受け取ります。
鍵は何本もらえますか?
3本です。
模様替えは可能ですか?
模様替えについては、各管理サービス事務所にある「模様替え申請書」を届け出により可能です。
詳細はこちら(PDF)をご覧ください。
名義変更は可能ですか?
可能です。ただし、3親等以内に限ります。

設備について

エアコンやガスコンロなど、どこまで設備が整っていますか?
物件により異なりますので、各物件情報をご覧いただくか、当社スタッフにお気軽にお訪ねください。
入居前にハウスクリーニングを依頼することはできますか?
内覧時には、クリーニングが既に完了しており、ご入居時現状引き渡しとなります。もし、不備があれば、入居時に渡される点検確認書に修理箇所を明記していただき、各管理サービス事務所にご提出ください。
網戸は付いていますか?
物件により異なります。ご内覧時にご確認いただけます。

退去について

引越しの際、何ヶ月前までに連絡した方がいいですか?
最低2週間前までに連絡すれば大丈夫です。
退去時、どの程度「原状回復」しておけばよいのでしょうか?
残置物などがないように、入居したときの状態に戻していただければ大丈夫です。
退去時の敷金の返還率はどのくらいですか?
平成24年度の敷金償却の平均額は1万7000円でした。
UR賃貸住宅(公団)4大メリット Merit01 礼金が不要 Merit02 礼金が不要 Merit03 更新料が不要 Merit04 保証料が不要
UR賃貸住宅(公団)とは?

独立行政法人都市再生機構が管理する、全国にある約76万戸の公団賃貸住宅のことです。UR賃貸住宅(公団)の魅力は、一言で表せば「住む人にやさしい」こと。国が管理をしているため、設備、広さ、環境面を重視した設計となっており、シングルからファミリーまでバリエーションが豊富です。
UR賃貸住宅(公団)が初めてという方にも、弊社スタッフが丁寧にご説明いたします。どうぞ安心してお問い合わせください。

UR賃貸住宅取扱店
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