UR賃貸住宅が初めての方へ

UR賃貸住宅(公団)とは、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が管理する、全国で約76万戸の公団賃貸住宅のことです。 国が管理をしているため、設備・広さ・環境面を重視した設計となっており、シングルからファミリーまでバリエーション豊かな賃貸物件がそろっています。 また、礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要なうえ、退去時の原状回復負担が明確なため、入居から退去まで安心してお住まいいただけます。
良質な住宅を供給することを目的としたUR賃貸住宅(公団)は、間取りタイプなどもバリエーションション豊かです。現在の耐震基準に合致させる工事も実施され、地震にも強い安全・安心・快適性をもった住宅がそろっています。
礼金不要
必要な費用は、敷金(月額家賃の2ヶ月分)と日割り家賃と共益費だけです。
仲介手数料不要
仲介手数料も不要なので、初期費用を節約できます。
更新料不要
自動更新で手続き不要。更新料も必要ありません。
保証人不要
ご本人が確認できる書類の提出だけなので、手続きが簡単です。
先着順受付
UR賃貸住宅(公団)のほとんどが抽選のない先着順受付で、すぐに入居することができます。
鍵交換費用が不要
入居時の鍵交換はUR都市機構が行うので、初期費用を節約できます。
火災保険などの加入は任意
強制加入ではないので、お客様の任意で選ぶことができます。
退去告知は2週間前
UR賃貸住宅(公団)なら急な転勤やお引越しでも、予定が立て易く便利です。
原状回復費負担の内容が明確
損耗などによる復旧費用は、UR都市機構が負担し、退去時の原状回復内容が明確化されています。(平成24年度の平均負担額は約1万7000円です)
敷金分割
敷金の分割なども可能で、入居時の支出を最大限に抑えることができます。
※時期・対象期間があるので詳細はお問い合わせください。
フリーレント
フリーレント対象物件において、UR都市機構が定める期間中に申し込むと、フリーレント期間中の家賃(1~3ヶ月相当額)が無料になります。
※時期・対象期間があるので詳細はお問い合わせください。
URライト(定期借家)
契約の更新は原則できませんが、月々の家賃額を通常より20%抑えることができます。
社宅利用
従業員の借上げ社宅などとして、法人(企業)様が契約することもできます。
ハウスシェアリング
友人などと一緒に住むことができる物件があります。より住居環境がいい物件に、家賃などを折半して住むことができます。
収入要件の緩和
下記のいずれかの条件を満たしていた場合でも、契約することができます。
  • 1年間の家賃を一括前払いする場合
  • 希望する賃貸住宅の家賃の100倍以上の貯蓄額がある場合
  • 規定の半分の収入と50倍以上の貯蓄額がある場合
家賃などの割り引き
1~10年分の家賃と共益費をまとめて前払いすることにより、ご契約時点の割引率(年率)で算定した金額が割引されます。
複数戸貸
親族の方が現住所にお住まいのままで、18歳以上の方が入居されるときに、通勤や通学エリアに近い物件にお申し込みができます。
マルチハビテーション
職場の近くや緑の多い郊外、海の近くなど、セカンドハウスやアトリエなどとして利用できる物件があります。
敷金引継ぎ
UR賃貸住宅(公団)からのお住み替えの場合は、現住戸の契約時にご収納された敷金を次の住戸の敷金として引継ぎできます。
高齢者向け優良賃貸住宅
満60歳以上の高齢者の方でも、お住まいになることができる物件があります。
近居促進制度
相互扶助を目的とした親族などが、半径2km以内の近居割引対象物件に入居する場合は、入居から5年間、家賃が5%割り引きになります。

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